10 самых комфортных для жизни городов России — рейтинг на 2021-й год

Для того чтобы оценить привлекательность того или иного города для проживания и работы, создаются разного рода рейтинги с изучением важных показателей. Помимо этого, подобная информация может помочь органам власти определить проблемные места в развитии городов.

Фото: Pixabay.com

Изучением комфортности и доступности ста российских городов с населением свыше 173 тысяч жителей занимается институт территориального развития «Урбаника». Его специалисты проанализировали качество городской среды и стоимость жизни в них, исходя из размеров средних зарплат.

Результатом работы стало ранжирование городов, в соответствии с полученными баллами.

В качестве основного источника данных для рейтинга использовались данные Росстата, МВД, специалистов рынка недвижимости, показатели климата местности. Все аспекты для изучения были поделены на две группы, в которых можно было набрать до 50 баллов. Максимальный результат по двум группам 100 баллов.

Качество среды определялось по следующим факторам:

• Благоприятность климата.
• Уровень загрязнения воздуха.
• Загруженность автодорог внутри города.
• Степень обеспечения транспортом.
• Количество кв.м жилья на одного жителя.
• Обеспеченность торговыми площадками.
• Городское благоустройство.
• Уровень преступности.

Стоимость услуг:

• Аренда жилья (1-комнатная квартира 40 кв.м.).
• Стоимость квартиры аналогичной площади.
• Расходы на питание, коммунальные услуги.
• Покупательная способность.

С 1 по 10 место заняли города, развитие которых можно считать выше среднего уровня.

Представляем рейтинг 10 самых комфортных для жизни городов России 2021, по данным института «Урбаника».

Читайте также: 16 самых красивых городов России

10 Уфа

Десятую позицию в рейтинге заняла столица Башкортостана Уфа, с населением более 1 млн. 125 тысяч человек. Уровень комфортности и доступности жизни здесь оценен в 66,67 балла. В сравнении с предыдущим периодом, по общим показателям, столица поднялась на три позиции.

Уфа считается самым просторным городом с количеством жителей более миллиона. В регионе отлично развита промышленность и транспорт. В группе параметров по стоимости жизни за рассматриваемый период город поднялся с 54 на 26 место. По качеству городской среды уступил свои позиции с 7-го до 10-го места.

Улучшение показателей произошло за счет повышения доступности аренды жилья, увеличения жилищного фонда на 10% (новострой). Увеличилась среднемесячная зарплата жителей, как следствие увеличилась покупательная способность и доступность продуктовой корзины. Расходы на ЖКУ почти не поднялись, в отличие от 43 других регионов. Наблюдалось уменьшение преступности, с 61 места город поднялся на 50-е.

На показатель качества городской среды повлияли проблемы с транспортной доступностью. Причиной послужили многочисленные ремонтные работы, создающие неблагоприятные условия для передвижения.

9 Магнитогорск

Магнитогорск Челябинской области занял девятую позицию с преимуществом перед Уфой немногим более одной десятой балла, набрав всего 66,78 единиц. Оценка качества городской среды соответствует 57 месту из 100 городов, стоимость жизни 4-ому. Годом ранее город находился на седьмой позиции в общем рейтинге.

Количество жителей Магнитогорска составляет более 400 тысяч человек. Это крупный деловой и культурный центр Южного Урала, и один из крупнейших центров черной металлургии в мире. Проблемное место города состояние экологии, сложившееся из-за металлургического производства. Положение немного улучшилось начиная с 2018 года, после включения в федеральный проект Чистый воздух. Высокий и очень высокий уровень загрязнения воздуха перешел в категорию повышенного загрязнения.

По уровню средней зарплаты занимает более высокую позицию, чем областной центр Челябинск. Стоит отметить также относительно невысокую стоимость недвижимости, основных товаров и услуг. К позитивным моментам относится планомерное улучшение в благоустройстве территорий. Обновляются скверы, бульвар Огни Магнитки признан лучшей муниципальной практикой благоустройства.

8 Южно-Сахалинск

Административный центр Сахалинской области Южно-Сахалинск с 11 места в предыдущем году переместился в десятку лучших на 8 место. В Дальневосточном округе город считается восьмым по количеству населения, составляющего более 200 тысяч человек, и шестым по величине.

В общем, по уровню комфорта островная столица получила 66,98 баллов. Показатель стоимости жизни соответствует восьмому месту в рейтинге, качество городской среды — тридцатому месту. Позитивные результаты отмечаются в уровне благоустройства,, они на 15% выше средних показателей по рейтингу. Аренда жилья в соотношении со средней зарплатой на 10% дешевле.

В 2020 году областной центр оказался в лидерах по вводу нового жилья. За год на человека пришлось по 1,24 кв.м площади, пятый результат по России. Пять других дальневосточных городов оказались в десятке худших.

Специалисты Урбаники акцентировали внимание на сравнении с дальневосточным Уссурийском, который оказался в аутсайдерах. Имея примерно одинаковое население, по площадям качественных торговых площадок Южно-Сахалинск превосходит в пять раз. По количеству жилплощади на человека на 15%.

Проблемное место населенного пункта доступность жилья, его показатели в конце рейтинга. По расчетам на покупку квартиры 40 кв.м. у среднестатистического жителя уйдет зарплата за пять лет.

7 Тверь

Седьмое место заняла Тверь с оценкой комфорта проживания 67,13 баллов. Относительно прошедшего года показатели существенно улучшились, ранее город занимал двенадцатую позицию.

Тверь называют столицей Верхневолжья, официально административный центр Тверской области и Калининского района, крупнейшего региона Центральной России. Население города составляет почти 425 тысяч человек. По качеству городской среды населенный пункт занимает 7 место, уступая в десятке лучших Санкт-Петербургу, Тюмени и Краснодару. Но отличается дороговизной жизни, 28 место в общем рейтинге и последний результат в десятке.

В городе много внимания уделяется формированию комфортной городской среды. В последние четыре года благоустроены десятки общественных территорий: дворов, площадей, скверов, городских парков. Используются лучшие практики по вовлечению жителей в вопросы благоустройства. Например, создание проектов для рейтингового голосования по выбору территорий для улучшений, организация онлайн-сервисов для голосований.

Дороговизна жизни в Твери определяется достаточно невысоким уровнем средней заработной платы, которая существенно ниже среднего показателя по России. Цены же на аренду, и особенно на покупку жилья, ЖКУ напротив высокие.

6 Мурманск

Продолжает рейтинг Мурманск, крупнейший город Заполярья, центр Мурманской области с населением около 300 тысяч человек. По общей оценке комфортности жизни город получил 67,97 баллов. В сравнении с предыдущим годом его позиции значительно улучшились, с 14 до 6 места.

Для Мурманска характерны высокие позиции по стоимости жизни, второе место среди всех городов, и низкий уровень качества городской среды, 56 место. На последний влияют такие факторы как невысокий уровень развития медицины (по регионам 47 место), состояния дорог, уровень преступности выше среднего.

Положительные изменения происходят в вопросах благоустройства. В рамках федерального проекта Формирование комфортной городской среды, ремонтируются дворы, строятся видовые площадки, детские и спортивные комплексы.

По стоимости жизни Мурманск уступает только Сургуту, ввиду относительно небольших цен за аренду жилья и его покупку, стоимости ЖКУ. Средняя зарплата по городу составляла примерно 37 тысяч, арендовать однокомнатную квартиру можно за 14-17 тысяч рублей. Стоимость квадратного метра жилья входит в рамки от 73 тысяч/квадратный метр вторичное, до 95 тысяч в новостроях.

5 Москва

Пятую позицию в рейтинге заняла Москва, показавшая наибольший “взлет”, с 52-го места, по данным предыдущего периода. По стоимости жизни столица получила 9 место, по качеству городской среды 25-е. Общее количество баллов 68,01. Вместе с Петербургом это единственные города с населением больше миллиона в первой пятерке.

В Москве на сегодняшний день проживает свыше 12,5 миллионов человек. Стремительное улучшение показателей специалисты объясняют увеличением количества и качества торговых площадей. На каждую тысячу жителей в 2019 году приходилось 423 кв.м. торговых центров, в 2020 472 кв.м.

Улучшилось и качество городского благоустройства. По данным Минстроя, которые использовала Урбаника, столица занимает первое место. Все ключевые показатели превышают половину от максимально возможного количества баллов. Наиболее высокие баллы в организации общегородского пространства, общественно-деловой и социально-досуговой инфраструктуры.

Стоимость проживания в Москве оказалась не самая дорогая, здесь играет роль высокий уровень заработных плат. В первой десятке самых комфортных городов по дороговизне жизни столицу опережают Уфа, Тверь, Санкт-петербург и Краснодар.

4 Санкт-Петербург

Санкт-Петербург с третьего места опустился на четвертое, получив 70,27 баллов. В десятке самых комфортных городов дороже чем в Питере живется в Уфе и Твери. По качеству среды он уступает только Тюмени и Краснодару.

В настоящее время в городе проживает более 5,3 млн. человек, третий показатель по населению на территории Европы. Если сравнивать с Москвой, в культурной столице жить дороже. По этому показателю разница в рейтинге на пять позиций. В обустроенности же городской среды, напротив, опережает на 21 позицию.

Среди ста самых комфортных для жизни городов мира Петербург также занимает достойное место, 58-е. Высокую оценку дают специалисты динамике ввода в строй нового жилья и его объемов. Улучшению в области экологии, решению вопросов утилизации отходов, развитию туристического направления.

Уровень средних зарплат позволяет купить в Питере до 14 продовольственных потребительских корзин в месяц. На покупку квартиры площадью 40 кв.м. придется копить до 8 лет. Выгодно отличаются, в сравнении с Москвой, тарифы на коммунальные услуги.

Улучшения требуются в вопросах озеленения территорий, увеличения общественных пространств. Не хватает городу новых станций метро, парковочных мест, велодорожек и велопрокатов.

3 Тюмень

Тройку лидеров открывает Тюмень, набравшая 73,55 балла. В сравнении с предыдущим периодом, она поменялась местами с Санкт-Петербургом, поднявшись на третье место. Город показал высокие результаты как по стоимости жизни, так и по качеству среды.

Тюмень имеет статус административного центра Тюменской области, с населением более 800 тысяч человек. Город выгодно отличается низким уровнем преступности, гораздо ниже, чем в среднем по рейтингу. Особенно улучшились показатели в этой области за последний год, также увеличились баллы по благоустройству.

По стоимости жизни областной центр занял третье место, после Сургута и Мурманска. По качеству городской среды второе место, после Краснодара. Одним из главных факторов достижений эксперты считают привлечение к реализации качественных проектов жителей, особенно в вопросах благоустройства.

По оценкам в различных рейтингах Тюмень вторая из лучших городов для проживания семей с детьми. Имеет третье место по России и первое в федеральном округе по вводу жилья на человека. Самыми качественными третий раз подряд называют тюменские дороги.

Положительно обстоят дела с демографией в городе, на протяжении многих лет наблюдается стабильный естественный прирост населения. Характерно увеличение населения за счет внутрирегиональной и внешней миграции.

2 Сургут

Второй в рейтинге крупнейший региональный город Югры Сургут, с населением около 400 тысяч человек. Это крупнейший промышленный центр России, уступающий по вкладу в экономику только столице и Санкт-Петербургу. По уровню зарплат и покупательской способности является четвертым в стране.

Позиции Сургута остались неизменны с прошлого года. Комфорт и доступность жизни оценены здесь в 76,58 баллов. По стоимости жизни занимает первую позицию среди всех городов-участников. Качество среды на шестнадцатом месте, в первой десятке это шестой результат.

Преимущества города заключается в наличии достаточного количества современных торговых центров. Здесь относительно невысокие цены на комуслуги, продукты, недорогое для покупки жилье. Однокомнатная квартира обойдется в Сургуте в среднюю зарплату, накопленную за 3,2 года, то есть меньше чем в других городах. Уровень преступности здесь на 20% меньше среднего по рейтингу.

Стоит отметить высокую обеспеченность населенного пункта медицинскими учреждениями. Система состоит из пяти специализированных центров, 10 муниципальных и 9 окружных медицинских заведений.

1 Краснодар

Неизменным остался лидер самых комфортных городов Краснодар, с населением приближающимся к миллиону. Общая оценка комфорта составляет 78,18, включая лучший результат по качеству среды 45,51 баллов и десятое место по стоимости жизни 32,86 баллов. Напомним, что в каждой из двух категорий можно было набрать максимально 50.

Среди перечня показателей с высокой оценкой присутствует хорошая обеспеченность жильем, наличие современных торговых площадок, транспортные подъезды к городу. Значимое преимущество местности благоприятный климат, с теплой, солнечной погодой, близость курортных мест. Характерен длительный сезон доступности недорогих сельскохозяйственных продуктов.

Относительно недорого оценивается стоимость жизни. Из ста городов 26-я позиция по оценке продуктовой корзины, 56-я коммунальные услуги. Стоимость жилья соответствует 39 месту. Для покупки однокомнатной квартиры понадобиться 4,1 года, с условием накопления среднемесячной зарплаты.

Краснодар относится к самым быстрорастущим мегаполисам России, с характерной перенаселенностью. Привлекательность условий для жизни в нем имеет не только плюсы, но и минусы. Не успевает развиваться качественная инфраструктура, проблемы с ЖКХ и другое.

СпасибоВсем.ру в Яндекс Дзен. Ежедневные обновления, подписывайтесь у нас много интересного :)